Testimonio de Alejandro Gomez, Terraminium

terraminium

Siguiendo nuestra ronda de testimonios, hoy le toca a Alejandro Gomez, de Terraminium, la conocida empresa de administración de fincas y comunidades.

Debido a la versatilidad de iomando, nuestra app es muy útil para grandes comunidades de vecinos. Para Terraminium también ha supuesto un valor añadido que ofrecer a sus propietarios. Tanto es así que están integrados con nosotros bajo su propia aplicación móvil.

Te mostramos lo que Alejandro nos ha podido contar sobre su experiencia con iomando:

¿Cuales son los beneficios/ventajas de iomando para apartamentos como los vuestros?

“La seguridad es una ventaja respecto a los mandos a distancia o las tarjetas de acceso, ya que a través del panel de control puedes controlar a los usuarios.

También se trata de una solución muy sencilla puesto que es muy fácil crear usuarios nuevos para darles acceso a hacer la apertura desde sus móviles.

Además al tratarse de una solución móvil, no necesitas llevar llaves extra, ni hacer gastos en copias de mandos, ni gastos en pilas, etc.”

¿Que diferencias existe entre nuestra tecnología y las tarjetas de acceso o las llaves tradicionales?

“Hacer la apertura desde una aplicación móvil hace que todo sea más sencillo, y no tengas que llevar  llaves extra, mandos a distancia, ni nada que puedas olvidar en casa fácilmente.”

Si tuvieses que elegir una cosa ¿Que es lo que más valoras?

“La simplicidad, es muy sencillo y muy rápido manejar el panel de control, dar de alta y de baja a los usuarios, y crear grupos de usuarios. La apertura de la puerta desde el móvil también es muy sencilla y muy rápido, cualquier persona podría utilizarlo.”

 

Esperamos seguir trabajando por mucho tiempo con Terraminium. Para nosotros supone un salto cualitativo poder trabajar con una empresa tan importante a nivel nacional en cuanto a administración de fincas.

Por último, dar las gracias a Alejandro Gomez por su amabilidad.

Hacia dónde evolucionan las llaves

Llaves

Si nos remontamos hacia atrás en el tiempo, vemos que la invención de las llaves es más antigua de lo que muchos piensan. Las primeras datan de hace 4000 años, aunque no se sabe muy bien si fueron los egipcios o los chinos los que empezaron a utilizarlas.

Aunque las primeras patentes sobre llaves surgen en el 1848, con el paso de los años se han ido mejorando y sofisticando con el fin de mejorar la seguridad e impedir las copias de llaves no autorizadas.

Actualmente, el mercado ofrece gran variedad de productos. Con el fin de mejorar la seguridad de nuestros hogares se pueden encontrar desde puertas blindadas, cerraduras con tarjeta, controles de acceso por huella digital, en definitiva, un sin fin de soluciones diferentes que persiguen el mismo fin, proteger nuestra casa o negocio de posibles robos.

Otra solución, que sigue las tendencias de las “smart cities” y el uso de los smartphones, es poder realizar la apertura desde nuestro dispositivo móvil. Esto conlleva poder hacer aperturas a distancia sin tener que introducir la llave en la cerradura, y además poder tener la información registrada.

Además estas soluciones tecnológicas dificultan mucho la entrada de intrusos, con lo que el futuro va claramente enfocado a estas soluciones móviles, muy valiosas también para centros de negocios y grandes empresas, donde hay un gran volumen de gente y donde puede resultar muy costoso y difícil de controlar los accesos, y el reparto de llaves a cada uno de ellos.

Debido a la creciente evolución del uso de los smartphones y dispositivos móviles, está claro que hay que readaptarse para ofrecer soluciones móviles. Como empresa es fundamental estar en el mundo de las apps móviles para conseguir captar la atención de estos nuevos usuarios.

Tener la posibilidad de hacer una apertura con el móvil es ya una realidad, altamente explotada por muchas empresas, pero con un gran potencial de cara al futuro.

Conoce los problemas más comunes de una comunidad de propietarios

 

Comunidad de propietarios

A veces una comunidad de propietarios no se aleja mucho de la la ficción, y puedes encontrar los mismos problemas que tienen los vecinos más famosos de la televisión.

Podemos encontrarnos con vecinos morosos, que se niega a pagar la cuota. En estos casos se procede a avisar de forma amistosa, pero si esto no funciona, se debe enviar una notificación vía burofax y si fuese necesario por un proceso monitorio. En España este problema es más común de lo habitual debido a la alta tasa de paro de nuestro país.

El ruido es el problema más común entre comunidades de vecinos, ya sea por fiestas, mudanzas, familias con bebés, discusiones familiares… En estos casos, al igual que con la problemática anterior, lo primero es el diálogo. Si no sirve de nada, se debe acudir al presidente de la comunidad y al administrador de fincas, y en último lugar, proceder a denunciar.

Cuando estamos interesados en alquilar algún elemento común del edificio, puede surgir posibles diferentes puntos de vista. Habrá personas que estén a favor de alquilar estos espacios para conseguir unos ingresos extra, y propietarios, que por el contrario, no lo vean con tan buenos ojos. En estos casos, para proceder a alquilar estos espacios, se requiere la aprobación de tres quintas partes de los propietarios, para que el administrador tenga la autorización.

Una de las problemáticas más graves que pueden surgir en una comunidad de propietarios son los robos. Muchos de ellos surgen en los garajes, ya que se trata de un espacio bastante aislado, donde los hurtos pueden ser más sencillos. En estos espacios sólo tienen acceso los vecinos de la comunidad, con lo que si te han robado, seguramente a sido alguno de tus vecinos. Una manera de llevar un registro de las personas que entran y salen al parking es lo que iomando ofrece. El panel de control de iomando registra todas las entradas y salidas, los usuarios y las horas, a tiempo real . Se trata de una solución para controlar la afluencia de vecinos en estos espacios comunes.

Ante todos estos casos, la figura de un profesional con experiencia como es un administrador de fincas, resulta vital para poder intervenir en las disputas de las comunidades de propietarios.

 

El reciclaje en las comunidades de vecinos

Reciclaje
Diseño por Freepik

El reciclaje y la gestión de residuos es un tema que debe tratarse con mucha seriedad. Actualmente España no está entre los países de cabeza en materia de reciclaje, y es una cosa que debemos cambiar.

Gran parte de los edificios de nueva construcción, donde existen zonas comunitarias, constan ya con contenedores para separar la basura. La gente se va concienciando cada vez más sobre la importancia que tiene el reciclaje para el cambio climático.

Las normativas se están endureciendo en temas de reciclaje, y se obliga a instalar cubos para separar los residuos en las comunidades y bloques de vecinos de gran tamaño. Las sanciones son diferentes por comunidades autónomas, pero por ejemplo, en el caso de Madrid, la responsabilidad en el cumplimiento de las normas de reciclaje es colectiva, es decir, de la Comunidad de Propietarios.

Es recomendable que los administradores de fincas hagan saber esta información, y dispongan de cubos de colores para separar los residuos para evitar estas sanciones, que pueden rondar los 750 euros a las comunidades que no cumplan la normativa.

Muchos casos han llegado a los tribunales y donde se establece lo siguiente:

“Cuando se trate de obligaciones colectivas, tales como uso, conservación y limpieza de recipientes normalizados, la responsabilidad será atribuida a la respectiva comunidad de propietarios o habitantes del inmueble cuando aquella no esté constituida, y, al efecto, las denuncias se formularán contra la misma o, en su caso, la persona que ostente su representación”.

Una solución, para el reciclaje del aceite usado, es la que nos ofrece Otro tiempo, otro planeta. Esta empresa ofrece a las comunidades de vecinos la posibilidad de tener un sistema de recogida del aceite dentro de las comunidades. Ellos proporcionan un contenedor instalado en una zona común, y de manera periódica, estos contenedores son recogidos y sustituidos por unos nuevos, sin necesidad de tener que desplazarse hasta un punto limpio para depositar el aceite usado.

Poco a poco van surgiendo empresas y proyectos con el fin de concienciar a la gente que el reciclaje es una cosa vital para la sostenibilidad del planeta. Por ejemplo, Ecoembes ha presentado un plan  estratégico 2016-2020 para mejorar la gestión de residuos,  aumentar un 20% el número de contenedores y alcanzar una tasa de reciclaje del 80%, lo cual nos situaría a la cabeza de Europa en cuanto a materia de reciclaje.

Ya lo sabes, reciclar es vida para tu comunidad de vecinos y para el planeta.